FRANK OGDEN
LECCIONES DEL PORVENIR TM
¿ EDIFICIOS CONVERTIBLES ? .
************
(Traducido al Español por Rodrigo Araya
)
(Revisado por Ines Haverbeck)
El automóvil convertible popular más antiguo fue el Roadster Ford Modelo A , que apareció a principios de los años 30 . El primer edificio del mundo realmente "convertible" , solo apareció recientemente . Este no es un edificio de departamentos convertido en hotel , como en 1958 el Hotel Georgian Towers en Vancouver del negociante Frank Bernard . El mismo que en 1970 otro dueño convirtió de vuelta en departamentos . ¡ Este edificio se convierte diariamente ! . En el Japón , naturalmente .
Este es otro ejemplo de la creatividad que hizo que América fuera grande en el pasado , pero ahora es más común en Asia .
Inaugurado por IBA Inc. de Japón , este edificio es un hotel por la noche y oficinas durante el día . Desde que el negocio base de los hoteles es el de proveer de acomodación nocturna para viajantes , la administración de IBA encontró que el vacío diurno era enervante . ¿ Qué hacer? . Terminar las operaciones de hotel en las mañanas cuando la mayoría de los viajeros se van de todas maneras y hacer un veloz cambio a espacio de oficinas para el día .
Las camas nocturnas son rápidamente transformadas en sillones de oficinas y ayuda secretarial junto con equipo de oficina reemplaza el servicio a los cuartos con el siempre presente masaje japonés .
¿ Alguna vez se mezclan el constante tráfico de pasajeros del hotel con los ejecutivos de oficinas ? . Una simple solución previene esto . La tarjeta magnética para entrar a los cuartos no deja que los usuarios del hotel puedan entrar en los cuartos hasta que cae la noche . Si usted se queda dormido en la mañana podría tener un pequeño problema cuando el cuarto se transforma y pensaría que tal vez está soñando . Una llamada para despertarlo bién temprano permite que los clientes se vayan . Si no , el cobro extra por día de oficina lo hará . En realidad , su personal se asegura de que los cuartos estén listos para su próximo uso mucho antes de que el cambio ocurra .
¿ La ventaja para el dueño ? . Ahora saca el doble de arriendo . Un hotel que el año pasado totaliza $ 5 millones , ahora puede casi duplicar sus entradas . ¿ Todavía se está preguntando porqué los japoneses tienen tanto dinero ? .
Original file name: Capitulo 03 - converted on Thursday, 10 July 1997, 20:41
This page was created using TextToHTML. TextToHTML is a free software for Macintosh and is (c) 1995,1996 by Kris Coppieters