FRANK OGDEN
LECCIONES DEL PORVENIR TM
TEJAS DE CEDRO SUS DIAS ESTAN CONTADOS.
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(Traducido al Español por Rodrigo Araya
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Hace un año escribí acerca del peligro en usar tejas de cedro para tejados, especialmente en un área que no es lluviosa. Llovieron cenizas después de que apareció la columna, principalmente de los productores de tejas de cedro de British Columbia y de las asociaciones que los representan. Los más educados dijeron que yo había sido injusto.
Recientemente pasé unos días en Santa Barbara, California, revisando casas techadas con tejas de cedro. Miembros de la asociación de tejas de cedro deberían de haber estado conmigo. En "La Goleta", una área principalmente residencial, con una población de 74.000 personas, miré lo que quedó de 517 casas ( más otras 64 estructuras ), con un costo de reemplazo de $ 700.000 en moneda americana, de acuerdo con Nick Andrade, Inspector en Jefe de Construcción para el condado de Santa Barbara. "EL 4 DE JUNIO DE 1990, TODAS SE QUEMARON COMPLETAMENTE EN CUATRO HORAS".
Afortunadamente solo se reportó una muerte. La oficina del sheriff del condado, está investigando la teoría de que haya sido causado por incendiarios. El rápido desarrollo del fuego fue acelarado por un fenómeno local conocido como "sundowner", cuando un viento cálido baja de las montañas hacia el mar durante las tardes de verano.
En lo que ha sido un récord de velocidad de acción por parte de los burócratas, una junta de emergencia del consejo del condado, fue ejecutada en los siguientes 12 días y fue pasada la sección 10-83 de la ordenanza #3869, que prohibe los materiales de techado de madera, en todos las construcciones nuevas o de reemplazo en el área.
Mientras aquí las más lentas compañías de seguros, no hayan puesto ninguno de este tipo de restricciones en sus polizas corrientes, la tendencia es obvia. En algunas casas sobreviventes los dueños estaban removiendo tejas de madera y reemplazándolas con tejas de arcilla roja. El día después del fuego el departamento de construcción del condado decretó el primer permiso de reconstrucción. Ahora, entre 10 y 15 permisos de reconstrucción se emiten diariamente.
La pérdida para el condado ha sido considerable. En un año, por lo menos más de un millón de dólares en pérdidas por impuestos.
El Consejo de la Ciudad de Los Angeles, notó el problema temprano y prohibió el uso de tejados de madera, desde hace unos meses, en todas las casas nuevas. Otras municipalidades en California estan tomando acciones similares.
Cuando residencias de familia fueron construidas décadas
atras, el Noroeste del Pacífico tenía
diferentes condiciones. Casas eran construidas con
amplios espacios abiertos entre ellas. Eran pocas
las posibilidades de que un fuego corriera desde una
casa y prendiera otra a un kilómetro de distancia.
Como todos sabemos, aquí en la Columbia Británica,
usted no podría prender un tejado con una llama
de soplete, debido a la lluvia.
Pero en California, seca como yesca, empapada de sol,
con temperaturas de hasta 120 grados Fahrenheit, cualquier
cosa prende. Retardantes que duran una década
en las zonas lluviosas se evaporan mucho más
rápido en la soleada California y tejas de
madera se convierten en yesca. Los fabricantes y distribuidores
de éstas, tienen suerte, de que nadie en los
Estados Unidos o en Canadá haya comenzado una
acción legal en contra de la venta y distribución
de tejas de madera.
Así como medios ambientes físicos, naturales o hechos por el hombre, cambian ; productos, servicios y puntos de vista son alterados, todos nosotros somos afectados, ya sea que estemos en la puerta de al lado, o a kilómetros de distancia.
Para mayor información contactar :
Nick Andrade, Chief Building Inspector
Santa Barbara County, CA. Phone : 805/681-4200.
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